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基层南部-麒麟高新区地块为二类居住用地、商办混合用地和基层社区中心-军事新闻中华网

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根據出讓要求,麒麟高新區地塊不接受聯合競買,上限價格32.5億元,上限樓麵價13064元/㎡,住宅建築高度不得低於35米,C、D分區可建設酒店式公寓,F、G分區地面為城市道路。

另外,麒麟高新區地塊為二類居住用地、商辦混合用地和基層社區中心,其四至為:東北至滄波門南街、東南至現狀、西南至光華路、西北至運糧河東路,出讓面積8.67萬㎡,綜合容積率2.87,建築面積24.88萬㎡,起價22.55億元,起始樓麵價9064元/㎡。

具體而言,C分區可與D分區之間設置一至兩處空中連廊,其寬度不超過8米,空中連廊距離路面凈空高度不小於9米,層數不超過兩層,僅為交通功能;E分區為基層社區中心用地,可建設地上總建築面積為3537.62平方米,配建包括社區衛生服務站、文化活動室、體育活動站、基層社區黨群服務中心等公共服務設施。

同時,地塊內商辦項目商業佔比20%,辦公佔比50%,辦公用房須自持不少於2萬平方米,其餘商辦用房自持年限不少於5年,期滿后須經麒麟科創園(生態科技城)開發建設管委會書面同意方可銷售,且可轉讓最小單元面積為150平方米。

原標題:南京49.75億掛牌兩涉宅地 不接受聯合競買明年1月出讓

同時,項目內須全部採用以可再生能源作為系統冷熱源的集中空調方式,裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付, 不享受容積率獎勵政策。

12月14日,南京市規劃和自然資源局掛牌出讓兩宗涉宅用地,地塊編號為NO.2019G107、NO.2019G108,分別位於秦淮區紅花街道和江寧麒麟高新區,總起價49.75億元,預計將於2020年1月15日出讓。

觀點地產新媒體查詢獲悉,秦淮區紅花街道地塊為二類居住用地,位於秦淮區紅花街道南部新城怡居東路以北,其四至為:東至國際路、南至怡居東路(規劃)、西至響水河、北至紅花路(規劃),出讓面積3.93萬㎡,容積率1.01到2.8,建築面積11.01萬㎡,起價27.2億元,樓面起價24701元/㎡。

根據出讓要求,上述地塊不接受聯合競買,上限價格39.4億元,上限樓麵價35780元/㎡,當競價達到最高限價時,轉為在競拍人才房建築面積,面積最多者得,人才房建成后無償移交南部新城開發建設管委會。

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